Belangrijke Informatie

Open de pdf's

Algemene Voorwaarden (pdf)
Huisregels (pdf)

Of lees hier de twee documenten

Algemene Voorwaarden (op deze pagina)
Huisregels (op deze pagina)

Algemene Voorwaarden

Adres: Petrus Borneweg 1, 54668, Prümzurlay, Duitsland

Partijen

  1. Hedzer en Sigrid van der Kamp, wonende te Zutphen, Nederland,  hierna “verhuurder” 

En 

  1. Contactpersoon zoals vermeld op onder “Uw gegevens” in het boekingsoverzicht [1] “FeWo Prümzurlay”,  hierna “huurder” 

Zijn een huurovereenkomst overeengekomen conform de volgende bepalingen: 

Artikel 1 – Omschrijving gehuurde

  1. Verhuurder verhuurt aan huurder de vakantiewoning “FeWo Prümzurlay” gelegen aan de Petrus Borneweg 1, 54668, Prümzurlay, Duitsland.
  2. Huurder verhuurt bovenvermelde vakantiewoning aan huurder voor bepaalde tijd als bedoeld in artikel 7:232 lid BW (“Huurovereenkomst naar zijn aard van korte duur”).

Artikel 2 – Bestemming gehuurde

  1. Huurder zal het gehuurde uitsluitend gebruiken als vakantiewoning voor het houden van een vakantie. Zonder voorafgaande toestemming van verhuurder mag huurder het gehuurde niet voor een andere bestemming gebruiken. 

Artikel 3 – Duur overeenkomst 

  1. De huurovereenkomst gaat in op dag van aankomst zoals vermeld op het boekingsoverzicht om 14.00 uur en eindigt op dag van vertrek om 10.00 uur. 
  2. De huurovereenkomst eindigt na afloop van de onder 3.1 omschreven periode zonder dat daarvoor opzegging is vereist. 

Artikel 4 – Staat van onderhoud 

  1. Verhuurder zal het gehuurde op de overeengekomen datum en tijdstip van aankomst in goede staat aan de huurder ter beschikking stellen. 

Artikel 5 – Prijs

  1. De totale huurprijs staat vermeld op het boekingsoverzicht. De huurprijs is inclusief BTW (19%), toeristenbelasting, schoonmaak, beddengoed, handdoeken en keukentextiel en normaal gebruik van water / elektriciteit.
  2. Huurder zal een aanbetaling van 10% van de huurprijs voldoen binnen 2 weken na datum van reservering. 
  3. Indien huurder niet binnen 2 weken heeft betaald, heeft verhuurder het recht om de reservering te laten vervallen.
  4. Huurder zal uiterlijk 2 weken voor het betrekken van de vakantiewoning het resterend bedrag van de huurprijs voldoen aan verhuurder.  
  5. Betaling van de aanbetaling en de resterend bedrag van de huurprijs geschiedt door overmaking op de bankrekening van verhuurder zoals vermeld op het boekingsoverzicht. Betaling contant wordt niet geaccepteerd.

Artikel 6 – Annulering 

  1. Indien huurder om welke reden dan ook het gehuurde op de afgesproken datum niet kan, wil of zal aanvaarden, dan zal huurder hiervan de verhuurder zo spoedig mogelijk in kennis stellen. Een telefonische mededeling hiervan dient per e-mail te worden bevestigd door huurder aan verhuurder. 

  2. Bij annulering is huurder de volgende annuleringskosten verschuldigd: 

    – 0% van de huurprijs bij annulering langer dan 4 maanden voor begindatum van de huurperiode; 
    – 25% van de huurprijs bij annulering langer 2 maanden maar niet langer dan 4 maanden voor begindatum van de huurperiode; 
    – 50% van de huurprijs bij annulering langer dan 2 weken maar niet langer dan 2 maanden voor begindatum van de huurperiode; 
    – 75% van de huurprijs bij annulering vanaf 1 dag voor aankomst maar niet langer dan 2 weken voor aanvangsdatum van de huurperiode; 
    – Bij annulering op de dag van aankomst of niet komen opdagen: 100% van de huurprijs.
     
  3. Indien de huurder tijdens de huurperiode meedeelt geen gebruik (meer) te maken van het gehuurde, zal geen restitutie worden gegeven over (een deel van) de huurprijs. 

Artikel 7 – Gebruiksvoorschriften​

  1. Huurder zal zich houden aan de huisregels zoals opgesteld in de bijlage van deze huurovereenkomst. 
  2. Het maximaal aantal gasten is beperkt tot 6 personen. 
  3. Het is verboden te roken in de woning of op één van beide balkons.
  4. Huurder dient het gehuurde zodanig te gebruiken dat huurder niet in strijd handelt met enige wet, APV or ander overheidsvoorschrift. 
  5. Huurder mag geen hinder of overlast veroorzaken aan omwonenden of de omgeving. 
  6. Huurder dient passende voorzorgsmaatregelen te nemen om te voorkomen dat er schade aan het milieu in welke vorm dan ook ontstaat. 
  7. Huurder dient passende maateregelen te treffen ter voorkoming van schade aan het gehuurde.
  8. Huurder dient schade die is ontstaan of die dreigt te ontstaan aan het gehuurde onmiddellijk schriftelijk per e-mail aan verhuurder te melden. 
  9. Na ontvangst van het resterend bedrag van de huurprijs ontvangt huurder van verhuurder het document “Instructies voor Keypad voordeur”.
  10. Huurder zal de instructies voor gebruik van voorzieningen in het gehuurde ten alle tijden goed in acht nemen. Dit document wordt eveneens verstuurd na ontvangst van het resterend bedrag van de huurprijs.

Artikel 8 – Onderhuur

  1. Het is huurder niet toegestaan het gehuurde onder te verhuren of in gebruik te geven aan derden. 

Artikel 9 – Huisdieren

  1. Huisdieren zijn in het gehuurde niet toegestaan.

Artikel 10 – Aansprakelijkheid

  1. Huurder is aansprakelijk voor alle schade aan het gehuurde, tenzij huurder bewijst dat hij / zij en de personen voor wie hij / zij ten opzichte van de verhuurder verantwoordelijk en/of aansprakelijk is, geen schuld treffen ten aanzien van het ontstaan van de schade. 
  2. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de door huurder geleden schade als gevolg van gebreken aan het verhuurde tenzij deze gebreken bekend waren aan verhuurder bij aanvang van de huurovereenkomst; 
  3. Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade veroorzaakt door oorzaken waarop verhuurder geen invloed heeft zoals – maar niet uitsluitend – vorst, storm, blikseminslag, overstroming, gewapende conflicten, natuurrampen en overige calamiteiten. 

Artikel 11 – Einde huurovereenkomst en oplevering 

  1. Huurder zal het gehuurde bij het einde van de huurovereenkomst aan verhuurder opleveren in de staat zoals beschreven in artikel 4. 
  2. Huurder is verplicht het gehuurde naar behoren te gebruiken en het gehuurde in goede staat, netjes en opgeruimd weer achter te laten. 

Artikel 12 – Niet nakoming 

  1. Komt één van de partijen zijn / haar verplichtingen niet na, dan heeft de ander het recht om de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden, tenzij de tekortkoming van een geringe aard of omvang is.  
  2. Bij ontbinding bestaat er een aanspraak op een vergoeding van eventuele schade aan verhuurder, indien de tekortkoming aan huurder kan worden toegerekend. 
  3. Bij ontbinding wegens tekortkoning van verhuurder restitueert hij / zij (een deel van) de betaalde huurprijs. Verhuurder aanvaardt geen aanspraak op aanvullende schade hoger dan de betaalde huurprijs. 

Artikel 13 – Gevolgen van nietigheid of vernietigbaarheid 

  1. Indien een deel van deze huurovereenkomst nietig of vernietigbaar is, dan tast dit de overige bepalingen in de overeenkomst niet aan.  

Artikel 14 – Toepasselijk recht en bevoegde rechter 

  1. Op deze overeenkomst is het Nederlands recht van toepassing. 
  2. Eventuele geschillen zullen worden voorgelegd aan de rechtbank van Zutphen – Nederland. 

Bijlagen:

1. Huisregels FeWo Prümzurlay

2. Instructies voor “Key pad voordeur”

3. Instructies voorzieningen van FeWo Prümzurlay

4. Boekingsoverzicht (wordt verstuurd na een boeking)

[1] Het boekingsoverzicht is een samenvatting van alle gegevens van de reservering.

Huisregels

Adres: Petrus Borneweg 1, 54668, Prümzurlay, Duitsland

  • BELANGRIJK: de stekker van de Wifi router mag niet worden losgekoppeld. Als de wifi uit is kan er geen nieuwe code aangemaakt worden voor de key pad (voor bij voorbeeld de volgende huurders).
  • Graag voorkomen wij kalkaanslag en schimmel in de douche(s). Daarom graag na gebruik de tegels, douchewand en kranen in de douche weer even droogmaken.
  • Huishoudelijke / elektrische apparatuur alleen gebruiken tijdens verblijf in en rond het huis. Bijvoorbeeld: keukenapparatuur, wasmachine, TV, oplader telefoon.
  • Het opladen van de batterij voor elektrische fiets is uitsluitend toegestaan in de speciale box die hiervoor beschikbaar is gesteld in de techniek ruimte (beneden verdieping). U dient thuis te zijn.
  • Opladen van elektrische auto is niet toegestaan.
  • Voor gebruik van water / elektriciteit vertrouwen wij op fatsoenlijk gebruik en geen onnodige verspilling.
  • Gebruik van trampoline (Berg Grand Champion Inground 470 + Safety Net Deluxe) is voor geheel voor eigen risico en voor maximaal twee (2) personen tegelijk. Voor meer informatie raadpleeg veiligheidsinstructies van de fabrikant: veiligheidsinstructies (let op: de informatie is van toepassing op inground met veiligheidsnet)
  • Ouders met (zeer) jonge kinderen opgelet: FeWo Prümzurlay beschikt niet over “traphekjes” en andere voorzieningen ten behoeve van borging van de veiligheid van (zeer) jonge kinderen.
  • Roken is niet toegestaan in het huis of op één van de balkons.
  • Verblijf van meer dan zes (6) personen in FeWo Prümzurlay is niet toegestaan. Eventueel bezoek overdag (zonder overnachting) is natuurlijk wel mogelijk.
  • Met geluid graag rekening houden met onze buren, (kleine kinderen), en andere bewoners in de naaste omgeving. Dit betekent onder andere geen muziek op terras / balkon en vanaf 21.00 uur buiten (op balkon / terras / tuin) rustig praten.
  • Vanzelfsprekend is BBQ-en op het balkon, onder het balkon of op het gras niet toegestaan.
  • BBQ-en op het terras (maar dus niet onder het balkon) is wèl mogelijk – met een zelf meegebrachte BBQ.
  • Graag voorkomen wij vetvlekken en ander vuil op onze terrastegels. Dit is zeer lastig (of helemaal niet) te verwijderen, en is vervelend voor nieuwe gasten (en onszelf). Er is daarom een speciale beschermende BBQ-mat aanwezig waarop uw BBQ geplaatst kan worden.
  • Open vuur zoals bijvoorbeeld een houtkorf of vuurschaal is niet toegestaan.
  • Op de dag van vertrek graag het huis afsluiten conform de instructies die u heeft gekregen. Denk daarbij aan rolluiken, verwarming etc.